synthèse du projet

Création d’un GFA « investisseurs »

A l’exploitation du « Touzeaux »

Objectifs :

1° : réunir et pérenniser la structure foncière de l’exploitation, dans une société de droit rural appelée GFA/ groupement foncier agricole.

Réunir les 56ha de l’exploitation et les 6 origines de propriétés actuelles (plus ou moins les actuelles ou d’autres qui se libéreront dans un proche avenir) afin de permettre à l’exploitant actuel de finir sa carrière (environ 15 ans) et de céder ultérieurement, une structure de taille humaine…

Les propriétés ont pour origine :

-D. Follet 15 ha

-G. Follet 15ha, plus un lac en indivision avec un voisin

-L. E. 2.60ha (propriétaire privé)

-Sogap (Safer) 4.15ha en occupation précaire depuis 2005

-Mairie de Lévignac 5.50ha avec une lutte contre un projet de CU

-Famille R. sur Duras, 13.5ha, dont 1.86 de vignes AOC

2° : libérer pour l’exploitant, de la trésorerie par « vente de parts » et ainsi redonner de la trésorerie et donc du fond de roulement à l’exploitation pour réinvestir dans des moyens de production qui manquent actuellement à la pérennité de l’exploitation, dans le cadre d’un projet de production laitière intégrant une part de vente directe et de pratiques d’agriculture respectueuse de l’environnement, mais pas obligatoirement bio et le plus possible dans un système autarcique.

Financer progressivement les acquisitions, mais le GFA peut « démarrer » à 60.000€ d’apports extérieurs, avec en plus, l’acquisition de la partie Sogap…

La part de l’origine communale devrait au minimum couter environ 30000€ (mais le bâti en cours et en projet pourrait donner lieu à indemnités sur le statut du fermage).

La part de l’origine L.E. pourrait être intégrés à la société, puisque ce propriétaire à fait cette acquisition pour éviter des constructions et qu’un GFA lui garantirait la pérennité agricole ; valeur de parts à négocier sur une base moyenne.

La part des terres de Duras se situerait entre 45 et 50000€. A moins qu’ une propriété laitière sur Lévignac se libérerait dans les proches années pourrait changer la nature du projet?